Requisitos y Recomendaciones del Programa

Si has determinado que cumples los requisitos iniciales para participar en la lotería de viviendas RootedHomes, revisa los requisitos más detallados a continuación.

Requerimientos de Ingreso

1. Los compradores de vivienda seleccionados deben verificar que el ingreso total de su hogar está debajo del 80% (haga clic para ver la tabla) del ingreso medio promedio (AMI) para el Condado de Deschutes.
2. Los compradores de vivienda seleccionados deben mostrar 1 año de ingresos familiares continuos o, 2 años de ingresos para hogares que tengan negocios por cuenta propia.
3. Todo comprador de vivienda seleccionado que tenga activos líquidos superiores a $20,000 debe usar como cuota inicial (1) la cantidad menor entre la diferencia de sus activos totales y el límite de $20,000 o (2) el 10% del Precio de Venta Asequible de la vivienda.
4. No debe ser dueño de ningún otro bien inmueble.
5. Los solicitantes deben ser compradores de vivienda por primera vez.

Requerimientos de Educación

1. Los compradores de vivienda seleccionados deben completar los talleres para Nuevos Propietarios de Vivienda y de Aptitud financiera antes de la ocupación de la vivienda.

Requerimientos de Financiamiento

1. Los solicitantes deben ser precalificados por un prestamista aprobado por la cantidad equivalente al precio de venta de la casa.
2. Los solicitantes deben presentar verificación de contar con 1 porciento de precio accessible de la casa disponibles como dinero de garantía, para costos de cierre y de la inspección de la vivienda. Tenga en cuenta que los costos de cierre pueden exceder esta cantidad y usted, como comprador de vivienda seleccionado será responsable de cubrir estos costos,ya sea mediante el uso de sus ahorros, un programa de ahorros igualados o un regalo de dinero en efectivo. El prestamista le puede dar un estimado de cuánto pueden ser los costos de cierre durante la aprobación previa.
3. No haber declarado una bancarrota durante los últimos 4 años.
4. No haber tenido una ejecución hipotecaria durante los últimos 5 años.
5. Cumplir con los requisitos de la Política de antecedentes penales

Ingresos mínimos y máximos

Recomendaciones

RootedHomes recomienda a estos prestamistas que cuentan con la experiencia con préstamos de arrendamiento del terreno.

Los siguientes criterios son requeridos por muchos prestamistas:

1. Puntaje de crédito mínimo 620.
2. Verificar los últimos 2 años de ingresos.
3. Los pagos mensuales totales de su deuda (excluyendo su hipoteca) no deben exceder el 10% de su ingreso mensual bruto (antes de impuestos) cuando compre su casa. La deuda incluye los pagos mínimos de su tarjeta de crédito, así como cualquier obligación a largo plazo (un período de pago de más de 6 meses), como por ejemplo los pagos de automóviles, manutención infantil y préstamos estudiantiles.

RootedHomes se reserva el derecho de examinar cada caso de manera
individual y, si es necesario, suspender los requisitos si existen circunstancias atenuantes
que lo merezcan.